/ ru Мое ранчо - загородная недвижимость /yandexlogo.gif / DataLife Engine /news/259-xix-mezhdunarodnaja-vystavka.html С 9 по 12 октября в ЦВЗ "Манеж" пройдет 19-я международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО РОССИЯ». Новости admin Mon, 22 Sep 2008 09:11:00 +0400  С 9 по 12 октября в ЦВЗ "Манеж" пройдет 19-я международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО РОССИЯ». В ходе выставки посетители получат исчерпывающую информацию по условиям продажи, найма, аренды и управления загородной недвижимостью, познакомятся с разнообразными ипотечными программами, позволяющими приобретать объекты загородной недвижимости и земельные участки в кредит. В рамках выставки пройдет 7-я практическая конференция «Загородная недвижимость: ПРОЕКТЫ и PROJEKTы», которая состоится 10 октября 2008 года. Организаторы выставки: Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО РОССИЯ» Издательский дом «Элита Паблишер» - группа журналов «Мир&Дом» ООО «ЦКБ - Недвижимость» План конференции включает в себя проведение мастер-классов от компаний, которые объединяет общее – успешные результаты в реализации проектов. Любой участник мероприятия сможет выступить оппонентом или сторонником стратегии и тактики, которыми руководствуются в деятельности эти компании. Организаторы мероприятия пригласили руководителей и специалистов наиболее авторитетных земельных, оценочных, строительных, инвестиционных, консалтинговых, девелоперских, риэлторских компаний, архитектурных и юридических бюро к участию в дискуссии. На конференции будут рассмотрены вопросы консалтинга на рынке загородной недвижимости, проектирования, строительства и создания инфраструктуры коттеджных поселков, перспективы развития загородной недвижимости Подмосковья и многие другие. На выставке будет представлен новый проект «Улица ипотеки», который поможет разобраться в многообразии кредитных программ и выбрать оптимальный вариант кредита. Автор идеи и создания этого проекта – Вице-президент Международной Академии Ипотеки и Недвижимости Ирина Радченко. По инициативе МАИН два раза в год на выставке собираются представители крупных банков, страховых, оценочных, ипотечных и риэлтерских компаний, специализирующихся на оказании услуг в области ипотечного и других видов кредитования. Среди них : СберБанк РФ, Банк Москвы, МДМ Банк, UniCredit Bank, РосЕвробанк, БТА банк, ОТП Банк и другие. В выставке принимут участие брокерские компании, сотрудники которых не только помогут определиться с наиболее приемлемым вариантом ипотечной программы, но и подберут подходящий вариант жилья. Учитывая огромный интерес к недвижимости подмосковных городов со стороны посетителей, в октябре с.г. на «ДОМЭКСПО РОССИЯ» стартует проект «Живем в Подмосковье». Для посетителей это станет дополнительной возможностью познакомиться с более полным спектром объектов недвижимости Подмосковья.   /news/nproj/257-prodazhi-kottedzhejj-v-poselke.html Израильская омпания MirLand Development Corporation продолждает реализацию проекта по строительству нового поселка бизнес-класса «Западная Резиденция» в 19 км от МКАД по Можайскому шоссе. Новые проекты admin Fri, 01 Aug 2008 13:10:58 +0400 Израильская омпания MirLand Development Corporation продолждает реализацию проекта по строительству нового поселка бизнес-класса «Западная Резиденция» в 19 км от МКАД по Можайскому шоссе. Продажи домов начались в июле этого года,  строительство комплекса началось в 2007 году. В настоящее время на территории в 11 га высокими темпами идет возведение первой очереди, состоящей из 40 коттеджей и 37 таунхаусов. Всего будет две очереди. Концепцией проекта предусмотрено строительство 92 коттеджей площадью от 330 км. м до 500 кв. м с земельными участками 12 - 20 соток и 71 таунхауса площадью 280 кв. м. с земельными участками до 4,5 соток. Поселок строится в стародачном месте, до которого можно доехать как по Можайскому и Минскому, так и по Рублево-Успенскому шоссе. Коттеджи и таунхаусы в поселке строятся в классическом стиле, который признан специалистами рынка одним из самых востребованных форматом на рынке загородной недвижимости в России. В поселке будет 5 типов коттеджей, площадь которых составит от 330 до 500 кв.м. Площадь придомовых участков - от 12 до19 соток. Стоимость коттеджей - от 1,1 до 1,8 млн. долларов. Таунхаусы также представлены в нескольких вариантах. Их владельцы будут обладателями земельных участков площадью до 4,5 соток. Стоимость таунхаусов - от 700 тыс. долларов. Наличие обширной развитой внешней инфраструктуры близлежащего г. Одинцово и Рублево-Успенского направления позволило девелоперу сделать внутреннюю инфраструктуру объекта максимально функциональной. «На данный момент на территории объекта запланирована вся необходимая внутренняя инфраструктура: административное здание, магазин, детские игровые и спортивные площадки. Но совместно с управляющей компанией мы готовы рассматривать дополнительные пожелания наших жителей», - поясняет Илья Цибульский, Директор по продажам проекта. * Компания MirLand Development Corporation была создана в 2004 году для реализации крупных инвестиционных проектов на российском рынке недвижимости. Контрольный пакет акций компании принадлежит инвестиционному холдингу Fishman Group, обладающему более чем 20-летним опытом успешной работы на международном рынке недвижимости, в управлении которого находится более 5 млн. кв. м площадей различного назначения. В декабре 2006 г. компания MirLand Development успешно осуществила первичное размещение акций (IPO) на Лондонской фондовой бирже на сумму около 300 млн. долл. США. На сегодняшний день стоимость активов компании оценивается в 1,25 млрд. долларов США. MirLand Development Corporation успешно реализует в России проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости, используя в своей деятельности знание местной специфики работы и западные бизнес-практики. /news/255-on-line-konferencija-mijel-brokeridzh.html 6 августа с 14.00 до 16.00 на сайте www.miel.ru состоится Интернет-конференция "ДАЧИ: выгодное вложение или борьба за сотки?". Новости admin Fri, 01 Aug 2008 12:20:31 +0400 6 августа с 14.00 до 16.00 на сайте www.miel.ru состоится Интернет-конференция "ДАЧИ: выгодное вложение или борьба за сотки?". Жанна Щербакова, Директор департамента загородной недвижимости "МИЭЛЬ-Брокеридж", ответит на вопросы: как купить или продать дачу; с какими трудностями могут столкнуться владельцы дач; о дачных войнах и дачной амнистии; об особенностях и тонкостях оформления документов при сделках с дачной недвижимостью; об условиях приобретения участков, расположенных на землях сельхозназначения; об инвестировании и пользовании дачными домами и многом другом для владельцев, инвесторов, покупателей дач и специалистов по загородной недвижимости. "Сегодня на рынке загородной недвижимости существует многообразие дач, – отмечает Жанна Щербакова. – Условно их можно разделить на две категории: "щитовые домики", расположенные в старых садоводческих товариществах на "шести сотках" или сезонные, реже зимние строения нового типа, а также современные дачи, находящиеся в новых дачных поселках, которые представляют собой чаще деревянные коттеджи, обеспеченные коммуникациями. Но независимо от категории дач, их покупатели и владельцы сталкиваются с однотипными проблемами". Лента новостей МИЭЛЬ /news/nzak/246-novaja-komissija-reshit-sudbu.html В России появится новая правительственная комиссия, которая займется распределением неэффективно используемых земель для целей жилищного строительства. Речь идет о коллегиальном органе, в который войдут представители разных ведомств, а возглавит комиссию один из вице-премьеров РФ, возможно, первый вице-премьер Игорь Шувалов. Новости законодательства admin Mon, 30 Jun 2008 13:37:00 +0400 В России появится новая правительственная комиссия, которая займется распределением неэффективно используемых земель для целей жилищного строительства. Речь идет о коллегиальном органе, в который войдут представители разных ведомств, а возглавит комиссию один из вице-премьеров РФ, возможно, первый вице-премьер Игорь Шувалов. Регионы будут представлять свои предложения по изъятию участков у федеральных унитарных предприятий и учреждений, это до 1 млн. га по всей России. Комиссия примет решение: либо оставить его в ведении нынешнего арендатора, либо отдать в распоряжение субъекту РФ, либо передать в специальный фонд под комплексную застройку, либо под строительство заводов. Регламент комиссии утвердят постановлением правительства, которое установит критерии распределения участков между регионами и фондом содействия жилищному строительству. Основания для изъятия неэффективно используемых земель у нынешних пользователей определят законом о содействии жилищному строительству, проект которого на этой неделе будет рассмотрен Госдумой во II чтении. Минрегион и Минфин согласуют размер бюджетных средств, которые будут направлены на создание фонда содействия жилищному строительству. Фонд будет формировать участки, расторгать договора аренды, участвовать в судебных процессах, если таковые будут инициированы нынешними пользователями земель. Фонд займется подготовкой и организацией продажи участков на аукционе и обеспечит их инженерное обустройство, необходимое для комплексной застройки. Фонд будет создан как некоммерческая организация. Квадрум. Журнал /news/nipot/241-zhilfinans-snizil-stavki-po-dollarovym.html Банк ЖилФинанс оформит ипотечный кредит в долларах США на покупку вторичного жилья в московском регионе с процентной ставкой от 8.75% годовых. Ипотека admin Wed, 11 Jun 2008 01:16:17 +0400 Банк ЖилФинанс оформит ипотечный кредит в долларах США на покупку вторичного жилья в московском регионе с процентной ставкой от 8,75% годовых в рамках акции «Меняй правила - плати меньше». «Мы снизили минимальный уровень процентной ставки по долларовым ипотечным программам для вторичного жилья с 10,2 % до 9,25% годовых, и теперь наши клиенты с помощью акции «Меня правила – плати меньше» могут снизить процентную ставку до 8,75% годовых. Это одна из самых доступных ставок на рынке», - комментирует новость Игорь Садовский, первый заместитель Председателя Правления ЗАО «Банк ЖилФинанс». Акция «Меняй правила – плати меньше» объявлена банком ЖилФинанс в начале 2008 года одновременно с акцией «Расчеты в день сделки». Квадрум. Журнал /news/nipot/240-indeks-rynka-ipotechnykh-stavok.html Средние ставки по ипотечным кредитам в России  за прошедшую неделю (с 2 по 8 июня 2008 года) возобновили свой рост после небольшого перерыва. Ипотека admin Mon, 09 Jun 2008 01:05:00 +0400 Средние ставки по ипотечным кредитам в России* за прошедшую неделю (с 2 по 8 июня 2008 года) возобновили свой рост после небольшого перерыва. Ставки по рублевым кредитам выросли в среднем на 0.04 процентных пункта с 12.55% до 12.59%, ставки по долларовым кредитам взлетели на 0.06 процентных пункта с 11.45% до 11.51%. В зависимости от срока кредитования произошли следующие изменения: Рублевые кредиты   При сроке кредита до 5 лет ставка увеличилась на 0.03 процентных пункта - с 12.36% до 12.39% При сроке кредита от 5 до 15 лет ставка увеличилась на 0.05 процентных пункта - с 12.53% до 12.58% При сроке кредита от 15 до 30 лет ставка увеличилась на 0.05 процентных пункта - с 12.76% до 12.81% Валютные кредиты (доллары США)   При сроке кредита до 5 лет ставка увеличилась на 0.05 процентных пункта - с 11.26% до 11.31% При сроке кредита от 5 до 15 лет ставка увеличилась на 0.07 процентных пункта - с 11.42% до 11.49% При сроке кредита от 15 до 30 лет ставка увеличилась на 0.08 процентных пункта - с 11.66% до 11.74% При этом за последние 4 месяца (с 4 февраля по 9 июня 2008 года) средняя ипотечная ставка по рублевым кредитам увеличилась на 0.08 процентных пункта - с 12.51% до 12.59%. В то время, как по валютным кредитам (доллары США) средняя ипотечная ставка увеличилась на 0.32 процентных пункта - с 11.19% до 11.51%. В итоге, за 4 последних месяца наибольший рост был зафиксирован в среднесрочных валютных кредитах - на 0.37 процентных пункта. В краткосрочных рублевых кредитах увеличение произошло всего на 0.01 процентных пункта, и ставки по этому виду ипотечного кредита на сегодняшний день пострадали меньше всего. Рублевые кредиты   При сроке кредита до 5 лет ставка за 4 месяца увеличилась на 0.01 процентных пункта - с 12.38% до 12.39% При сроке кредита от 5 до 15 лет ставка за 4 месяца увеличилась на 0.13 процентных пункта - с 12.45% до 12.58% При сроке кредита от 15 до 30 лет ставка за 4 месяца увеличилась на 0.10 процентных пункта - с 12.71% до 12.81% Валютные кредиты (доллары США)   При сроке кредита до 5 лет ставка за 4 месяца увеличилась на 0.28 процентных пункта - с 11.03% до 11.31% При сроке кредита от 5 до 15 лет ставка за 4 месяца увеличилась на 0.37 процентных пункта - с 11.12% до 11.49% При сроке кредита от 15 до 30 лет ставка за 4 месяца увеличилась на 0.32 процентных пункта - с 11.42% до 11.74 * Индекс Рынка Ипотечных Ставок (ИРИС), рассчитывается с учетом ставок по программам для покупки вторичного жилья в многоквартирных домах 50 ведущих российских банков. Квадрум. Журнал /news/npod/236-luzhkov-moskvichi-ne-protiv.html «Мы получаем хорошее жилье близко от Москвы. И оно востребовано москвичами», - заявил Юрий Лужков. Новости Помосковья admin Sat, 31 May 2008 00:09:30 +0400 «Мы получаем хорошее жилье близко от Москвы. И оно востребовано москвичами», - заявил Юрий Лужков. «В прессе прошла информация о том, что москвичи против переселения в Московскую область, где город строит социальное жилье. Если бы это было действительно так, то люди бы туда не переселялись. Я заявляю, что ничего подобного не происходит. Мы получаем хорошее жилье близко от Москвы. И оно востребовано москвичами», - заявил мэр Москвы Юрий Лужков. Мэр подчеркнул, что столица намерена продолжить закупать областные земли под будущее строительство. «Из-за нехватки земель под строительство жилья мы решили использовать московскую землю только на социальные цели», - резюмировал Лужков. Квадрум. Журнал /news/nzak/228-registracija-na-fazendakh-ne-svetit-do.html Как уже писал “МК”, семья Шулевка из Краснодара через Конституционный суд добилась для всех россиян революционного разрешения — прописываться на садовых и дачных участках. Обрадованные дачники отправились в паспортный стол. Но, несмотря на решение высшей судебной инстанции, местные чиновники объявили истцам: пока остаетесь бомжами. Не кинут ли подобным же образом остальных россиян, желающих прописаться на фазендах? “МК” связался с семьей “революционеров”, а также с экспертами по земельным вопросам. Новости законодательства admin Thu, 29 May 2008 12:14:44 +0400 Как уже писал “МК”, семья Шулевка из Краснодара через Конституционный суд добилась для всех россиян революционного разрешения — прописываться на садовых и дачных участках. Обрадованные дачники отправились в паспортный стол. Но, несмотря на решение высшей судебной инстанции, местные чиновники объявили истцам: пока остаетесь бомжами. Не кинут ли подобным же образом остальных россиян, желающих прописаться на фазендах? “МК” связался с семьей “революционеров”, а также с экспертами по земельным вопросам. Краснодарские чиновники, несмотря на шумиху, отнюдь не бросились со всех ног выполнять решение главного суда страны. Мало того, заявили, что не видят для этого оснований. Как рассказал “МК” Юрий Шулевка, ему сообщили следующее: “Пока зарегистрировать вас по месту жительства невозможно. Вы теперь должны обратиться в районный суд и добиться пересмотра дела. Районный суд на основании постановления КС должен отменить свое предыдущее решение о том, что на дачном участке вас регистрировать нельзя”. Юрий, не поверив своим ушам, отправился к начальнику паспортно-визового стола и показал ему пункт в постановлении КС, доказывающий, что ни по каким дополнительным инстанциям ходить не должен. “Этот пункт к вам не относится”, — услышал Шулевка. В общем, победители были отфутболены на стартовую позицию, с которой и начиналась их дачная эпопея. — У Конституционного суда есть закон, а у местных чиновников — возможность его трактовать. Ведь им такое решение невыгодно, — считает Шулевка. — У паспортно-визовой службы, на первый взгляд, действительно не осталось никаких оснований для отказа в прописке, — сказали корреспонденту “МК” в Международной конфедерации обществ потребителей. — В точности можно будет сказать, если семья Шулевка получит отказ в письменном виде. Но горе-дачники уже написали заявление в районный суд. А пока тянется резина, бомжуют: “Родители два года не получают пенсии, а отец к тому же — чернобылец, ему лекарства дорогие нужны. У нас нет медицинского полиса, в случае чего даже “скорая” не приедет”. На этом приключения решения КС в Краснодарском крае не закончились. Чиновники вычислили: победа семьи Шулевка гроша ломаного не стоит. Ситуацию “МК” прокомментировал председатель Комитета по вопросам имущественных и земельных отношений Краснодарского края Сергей Тимченко: — Решение КС касается только тех товариществ, которые находятся в черте населенных пунктов. К товариществу “Ветеран”, в котором проживает семья Шулевка, это не относится. В принципе, им можно было не обращаться в КС, а пойти другими путями. Первый: чтобы товарищество приняло решение о включении своей территории в черту Краснодара. Но они, видимо, сами этого не хотят (налоги, например, будут выше). Второй способ: преобразоваться в дачное товарищество, где также можно зарегистрироваться и постоянно проживать. Кстати, в скором времени будет приниматься решение о расширении административной границы Краснодара. Но инициатива по перерегистрации должна исходить от самих садоводов. А что будет, когда поток желающих ломанется прописываться на дачах? О подводных камнях, на которые предстоит напороться, “МК” спросил у специалиста в области земельных отношений, юриста Анатолия Дорохова: — Прямо сейчас пройти и прописаться у вас не получится. Сначала депутаты Госдумы должны принять поправки в закон “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”. Самое раннее, когда они это сделают, — в осеннюю сессию. Изменения вступят в силу не ранее начала следующего года. До тех пор у граждан есть возможность оформить регистрацию, обратившись в суд общей юрисдикции с заявлением. Суд назначит техэкспертизу, которая должна установить, что ваше строение — фундаментальное и пригодно для круглогодичного проживания. На основании решения суда вы можете обратиться в органы Федеральной миграционной службы с заявлением о регистрации по месту жительства в указанном доме. По словам эксперта, и после вступления поправок в силу многие наткнутся на ту хитрость, на которой и погорела семья: товариществ-то, расположенных в черте населенных пунктов, на самом деле не более 3%! Автор статьи: Татьяна Замахина, Денис Ермаков Московский Комсомолец /news/nzak/225-nalog-na-rossijjskuju-nedvizhimost.html Минфин и Минэкономики подготовят проект поправок в Налоговый кодекс по введению налога на недвижимость вместо земельного и имущественного налогов к 2010 году. Новости законодательства admin Mon, 26 May 2008 18:41:00 +0400 Минфин и Минэкономики подготовят проект поправок в Налоговый кодекс по введению налога на недвижимость вместо земельного и имущественного налогов к 2010 году. Министерствами представлен график работы над поправками. График предусматривает, что соответствующий проект будет подготовлен Минфином России совместно с Минэкономразвития России и Минюстом России и внесен в правительство РФ в 2010 году для последующего направления в Госдуму. С включением в Налоговый кодекс России главы, регулирующей налогообложение недвижимости, налог на недвижимость может быть введен в тех российских регионах, где проведен кадастровый учет объектов недвижимости и утверждены результаты кадастровой оценки объектов недвижимости. Квадрум. Журнал /news/npod/224-rosleskhoz-podal-v-sud-na-o.mitvolja-i.html  Адвокаты Федерального агентства лесного хозяйства РФ /Рослесхоз/ и его управления по Москве и Московской области сегодня отправили в Арбитражный суд иски к чиновникам и СМИ, ответственным, по их мнению, в развязывании клеветнической кампании о лесных аукционах. Новости Помосковья admin Mon, 26 May 2008 18:27:00 +0400  Адвокаты Федерального агентства лесного хозяйства РФ /Рослесхоз/ и его управления по Москве и Московской области сегодня отправили в Арбитражный суд иски к чиновникам и СМИ, ответственным, по их мнению, в развязывании клеветнической кампании о лесных аукционах. "Мы сегодня обратились в арбитражный суд Москвы с четырьмя исками: к редакции газеты "Аргументы и факты", к телеканалу "Россия", к руководителю Красногорского лесхоза и к замглавы Росприроднадзора Олегу Митволю, которые ранее развернули в прессе клеветническую кампанию в отношении Рослесхоза и Мослесхоза", - сообщил ИТАР-ТАСС адвокат Руслан Коблев, чьему адвокатскому бюро была поручена Рослесхозом работа по подготовке исков. "Наши доверители считают, что кампания в СМИ была организована с целью дискредитации руководства лесхоза и была подготовлена заранее", - сказал Р.Коблев. Ранее Федеральная антимонопольная служба /ФАС/ России возбудила дело в отношении управления лесного хозяйства по Московской области и Москве /Мослесхоз/ по признакам нарушения статьи федерального закона "О защите конкуренции". Нарушение выразилось в ограничении доступа к участию в торгах. Рассмотрение дела назначено на 27 мая. Дело возбуждено по итогам проведенной ФАС проверки соблюдения Мослесхозом антимонопольного законодательства, а также по заявлению лиц, не допущенных к участию в лесных аукционах. 6 февраля этого года СКП России сообщил о возбуждении уголовного дела о "превышении должностных полномочий с причинением тяжких последствий" в отношении первого заместителя директора Ногинского лесхоза Московской области Елены Хмелевской. "Уголовное дело возбуждено по результатам проверки, в ходе которой установлен факт перевода земельных участков общей площадью 874, 5 га из категории лесного фонда в иную. Причем перевод был осуществлен без соответствующего решения правительства РФ и без возмещения потерь лесному хозяйству", - сообщили тогда ИТАР-ТАСС в Следственном комитете. По данным следствия, в результате бюджету РФ был причинен ущерб в размере более 3 млрд руб. Е.Хмелевская объявлена в розыск. Прайм-тасс