/ ru Мое ранчо - загородная недвижимость /yandexlogo.gif / DataLife Engine /news/npod/236-luzhkov-moskvichi-ne-protiv.html «Мы получаем хорошее жилье близко от Москвы. И оно востребовано москвичами», - заявил Юрий Лужков. Новости Помосковья admin Sat, 31 May 2008 00:09:30 +0400 «Мы получаем хорошее жилье близко от Москвы. И оно востребовано москвичами», - заявил Юрий Лужков. «В прессе прошла информация о том, что москвичи против переселения в Московскую область, где город строит социальное жилье. Если бы это было действительно так, то люди бы туда не переселялись. Я заявляю, что ничего подобного не происходит. Мы получаем хорошее жилье близко от Москвы. И оно востребовано москвичами», - заявил мэр Москвы Юрий Лужков. Мэр подчеркнул, что столица намерена продолжить закупать областные земли под будущее строительство. «Из-за нехватки земель под строительство жилья мы решили использовать московскую землю только на социальные цели», - резюмировал Лужков. Квадрум. Журнал /news/npod/224-rosleskhoz-podal-v-sud-na-o.mitvolja-i.html  Адвокаты Федерального агентства лесного хозяйства РФ /Рослесхоз/ и его управления по Москве и Московской области сегодня отправили в Арбитражный суд иски к чиновникам и СМИ, ответственным, по их мнению, в развязывании клеветнической кампании о лесных аукционах. Новости Помосковья admin Mon, 26 May 2008 18:27:00 +0400  Адвокаты Федерального агентства лесного хозяйства РФ /Рослесхоз/ и его управления по Москве и Московской области сегодня отправили в Арбитражный суд иски к чиновникам и СМИ, ответственным, по их мнению, в развязывании клеветнической кампании о лесных аукционах. "Мы сегодня обратились в арбитражный суд Москвы с четырьмя исками: к редакции газеты "Аргументы и факты", к телеканалу "Россия", к руководителю Красногорского лесхоза и к замглавы Росприроднадзора Олегу Митволю, которые ранее развернули в прессе клеветническую кампанию в отношении Рослесхоза и Мослесхоза", - сообщил ИТАР-ТАСС адвокат Руслан Коблев, чьему адвокатскому бюро была поручена Рослесхозом работа по подготовке исков. "Наши доверители считают, что кампания в СМИ была организована с целью дискредитации руководства лесхоза и была подготовлена заранее", - сказал Р.Коблев. Ранее Федеральная антимонопольная служба /ФАС/ России возбудила дело в отношении управления лесного хозяйства по Московской области и Москве /Мослесхоз/ по признакам нарушения статьи федерального закона "О защите конкуренции". Нарушение выразилось в ограничении доступа к участию в торгах. Рассмотрение дела назначено на 27 мая. Дело возбуждено по итогам проведенной ФАС проверки соблюдения Мослесхозом антимонопольного законодательства, а также по заявлению лиц, не допущенных к участию в лесных аукционах. 6 февраля этого года СКП России сообщил о возбуждении уголовного дела о "превышении должностных полномочий с причинением тяжких последствий" в отношении первого заместителя директора Ногинского лесхоза Московской области Елены Хмелевской. "Уголовное дело возбуждено по результатам проверки, в ходе которой установлен факт перевода земельных участков общей площадью 874, 5 га из категории лесного фонда в иную. Причем перевод был осуществлен без соответствующего решения правительства РФ и без возмещения потерь лесному хозяйству", - сообщили тогда ИТАР-ТАСС в Следственном комитете. По данным следствия, в результате бюджету РФ был причинен ущерб в размере более 3 млрд руб. Е.Хмелевская объявлена в розыск. Прайм-тасс /news/npod/195-na-kaluzhskom-shosse-nachali-stroit.html В Подмосковье в 25 километрах от МКАД по Калужскому шоссе будет построен новый коттеджный поселоке "VIPушки", сообщается в пресс-релизе девелопера проекта – компании "КМ Девелопмент". Поселок позиционируется застройщиком как семейные резиденции, ближние комфортабельные дачи. Новости Помосковья admin Tue, 29 Apr 2008 15:17:59 +0400 В Подмосковье в 25 километрах от МКАД по Калужскому шоссе будет построен новый коттеджный поселоке "VIPушки", сообщается в пресс-релизе девелопера проекта – компании "КМ Девелопмент". Поселок позиционируется застройщиком как семейные резиденции, ближние комфортабельные дачи. Поселок будет располагаться в четырех километрах от трассы на берегу ключевого озера. На территории площадью 58 гектаров, которая с трех сторон окружена лесом, будет построено 150 коттеджей площадью от 350 до 705 квадратных метров, а также 30 таунхаусов. Будущим покупателям "VIPушек" предлагается восемь вариантов коттеджей свободной планировки. Единую концепцию архитекторы выдержат за счет декора фасадов, просторных террас и больших "французских" окон. Инфраструктура "VIPушек" будет представлена общественным центром, в котором расположатся плавательный бассейн, фитнес-клуб, теннисный корт и ресторан. Для детей будет построен современный детский сад, организовано множество мест для отдыха: каток, спортивные и игровые площадки. Также будет создана лесная трасса для прогулок на велосипедах и квадроциклах. Любителей конного спорта привлечет расположенный рядом с поселком современный конно-спортивный клуб "Пегас". Компания "КМ Девелопмент" ранее успешно реализовала проекты коттеджных поселков класса "премиум" "Стародачное" и "Рассказовка". На завершающей стадии находится строительство и благоустройство поселка "La Promenade". Завершение строительства коттеджного поселка "VIPушки" запланировано на 2011 год. Управление новым поселком компания также возьмет на себя. /news/npod/194-v-podmoskove-postrojat-parizh-v.html Девелоперская компания "Система-Галс" начнет в 2008 году реализацию двух крупных проектов под Киевом и в Подмосковье, сообщают РИА Новости. Новости Помосковья, Новости регионов admin Tue, 29 Apr 2008 15:14:29 +0400  Девелоперская компания "Система-Галс" начнет в 2008 году реализацию двух крупных проектов под Киевом и в Подмосковье, сообщают РИА Новости. По словам президента компании Феликса Евтушенкова, под Киевом планируется построить жилой комплекс площадью 300-400 тысяч квадратных метров с яхт-клубом. Себестоимость строительства одного квадратного метра в объекте составит 1,5-1,7 тысяч долларов.     Кроме того, компания в ближайшее время приступит к реализации амбициозного проекта в Московской области. По словам Евтушенкова, это будет "Париж почти в натуральную величину". Площадь застройки может составить до 470 тысяч квадратных метров. Для строительства уже выбран участок. В настоящее время готовится концепция проекта. По замыслу руководства компании, в проект, в том числе, войдут копии знаменитых сооружений: Эйфелевой башни и Мулен Руж. Себестоимость строительства квадратного метра недвижимости в этом проекте Евтушенков оценивает в 2,5-3 тысячи долларов. Источник /news/npod/191-okonchanie-stroitelstva-v-poselke.html Окончание строительства и работ по благоустройству поселка «Ильинка» в 11 км от МКАД по Ильинскому шоссе намечено на конец 2009 года, сообщили в пресс-службе ГК «КОНТИ». Работы по строительству всех 162 домовладений будут завершены единовременно. На данный момент идет активная реализация проекта. Новости Помосковья admin Mon, 28 Apr 2008 20:40:27 +0400 Окончание строительства и работ по благоустройству поселка «Ильинка» в 11 км от МКАД по Ильинскому шоссе намечено на конец 2009 года, сообщили в пресс-службе ГК «КОНТИ». Работы по строительству всех 162 домовладений будут завершены единовременно. На данный момент идет активная реализация проекта. «Ильинка» – концептуально новый поселок лэйнхаусов, расположенный на участке в 11,5 га между Рублево-Успенским и Новорижским шоссе, реализуется совместными усилиями Группы компаний «КОНТИ» и компании «МАРР Капитал». На данном этапе в «Ильинке» завершается строительство первого ансамбля лэйнхаусов, который будет готов к экспозиции в июле текущего года. Проектом предусмотрено шесть вариантов лэйнхаусов: Венский, Мюнхенский, Ливерпульский, Рижский, Софийский и Туринский, – для каждого из них уже разработано несколько вариантов дизайн-проектов. По словам руководителя проекта Инны Головой, в рамках строительства нового поселка также запланировано проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры Красногорского района. Предусмотрено строительство новой дороги, ведущей к Ильинскому шоссе с обустройством пешеходных переходов, а также дороги вдоль улицы Новая Садовая. «Кроме того, сегодня Группа компаний «КОНТИ» и компания «МАРР Капитал» участвуют в проекте капитального ремонта храма на территории села Ильинское», - добавила Инна Голова. К настоящему времени Группа компаний «Конти» получила свидетельство на товарный знак «лэйнхаус». По словам директора по маркетингу Группы компаний «КОНТИ» Юрия Синяева, в дальнейших планах компании значится активная реализация разработанной концепции лэйнхаусов в новых проектах. «Новый бренд качественен и экономичен: в нем есть идея и технология. А регистрация товарного знака защитит нас от недобросовестной конкуренции на рынке», - отметил Ю. Синяев. /news/npod/125-inkom-postroit-malenkuju-shotlandiju-v.html  Москва, 25 марта 2008 года — Корпорация «ИНКОМ», крупнейший российский девелопер загородной недвижимости, объявляет о старте проекта малоэтажной застройки эконом-класса — комплекса «Маленькая Шотландия». Объем инвестиций в проект составит около 3,5 миллиардов рублей. Новости Помосковья admin Fri, 28 Mar 2008 12:31:13 +0300  Корпорация «ИНКОМ», крупнейший российский девелопер загородной недвижимости, объявляет о старте проекта малоэтажной застройки эконом-класса «Маленькая Шотландия» (www.small-scotland.ru). Новый поселок станет одним из крупнейших проектов подобного рода, реализуемых в Московской области — суммарный объем жилого фонда превысит 100 тысяч квадратных метров. Расположенный на 14 км Ленинградского шоссе неподалеку от населенного пункта Пикино, поселок «Маленькая Шотландия» станет первым проектом эконом-класса корпорации «ИНКОМ». На территории 37 гектаров к концу 2009 года будет построено 680 квартир. Стоимость квартир на первом этапе реализации проекта составит от 7 миллионов рублей, что сопоставимо по цене с двухкомнатной квартирой в панельном доме в столице. Первые дома в «Маленькой Шотландии» будут построены уже в ближайшие 2 месяца. Они представляют собой двухэтажные секции свободной планировки общей площадью 164 и 213 кв. м с выделенным земельным участком площадью от 2 до 4 соток. Апартаменты будут предлагаться готовыми под индивидуальную внутреннюю отделку, с установленным отопительным оборудованием, радиаторами и лестницами. На территории комплекса предусмотрено место для волейбольной площадки, футбольного поля и теннисных кортов. Запланирован ремонт и расширение расположенных неподалеку дошкольных и образовательных учреждений. Эксплуатационно-сервисная служба обеспечит охрану и обслуживание инженерных коммуникаций, уборку общественной территории, вывоз мусора и иную помощь жителям комплекса. Несмотря на то, что комплекс «Маленькая Шотландия» является проектом эконом-класса, в нем в полной мере будет применен опыт, накопленный компанией при создании поселков более высокой ценовой категории. Это обеспечит более требовательный подход к организации жилого пространства, выбору места расположения и плотности застройки поселка. Площадь земельного участка в 37 гектаров позволит избежать скученности, а близость к столице (14 км Ленинградского шоссе) позволит легко добраться до комплекса, как на личном, так и на общественном транспорте. Удобная дорога к аэропорту (20 минут на автомобиле до «Шереметьево-2») будет важна для тех, чья жизнь связана с постоянными путешествиями и командировками. При этом поселок расположен в стороне от основной магистрали Ленинградского шоссе, что даст его жителям возможность укрыться от городской суеты. Incom /news/npod/115-na-novojj-rige-postrojat-vtoruju.html 25 марта в элитном клубе Величъ Country Club состоялась презентация второй очереди коттеджного поселка Величъ, сообщается в пресс-релизе компании. Новости Помосковья admin Wed, 26 Mar 2008 11:21:27 +0300 25 марта в элитном клубе Величъ Country Club состоялась презентация второй очереди коттеджного поселка Величъ, сообщается в пресс-релизе компании. Поселок был заложен в 2001 году и вошел в число самых первых объектов на Новой Риге. Первая очередь поселка включает 56 кирпичных коттеджей, 40 из которых уже завершили внутреннюю отделку и приобрели постоянных жителей. Поселок имеет все центральные коммуникации, а также новейшие телекоммуникации – оптоволокно, московский телефон, собственный телевизионный канал. Уже более трех лет функционирует широкая инфраструктура поселка – грандиозный спортивно-развлекательный комплекс Величъ Country Club (ресторан, отель, бассейн, SPA, тренажерный зал, крытый теннисный корт, боулинг, бильярд и т.д.), въездной комплекс со службой эксплуатации, охраной, автомойкой. Новая территория примыкает к первой очереди и состоит из 41 домовладения. Большая часть участков граничит с лесным массивом. Как и 7 лет назад, в основе концепции лежит кропотливое отношение к качеству строительства. Все дома возводятся из кирпича по традиционным технологиям с использованием самых дорогих материалов и оборудования. Облик коттеджей, ставший фирменным знаком поселка, был разработан известной архитектурной мастерской АрхСтройДизайн и выдержан в едином стиле с первой очередью. «На фоне широкомасштабного загородного строительства, наш поселок имеет совсем небольшие размеры, - говорит руководитель проекта, Александр Иванов. Мы рассматриваем это как очевидное преимущество, создающее в Величе особую атмосферу. Вместе с тем, камерные размеры поселка не позволяют вместить всех желающих, даже из числа друзей и родственников жителей. Поэтому вопрос о новом этапе стоял уже с момента завершения продаж первой очереди. Во второй очереди мы планируем использовать обширный опыт, приобретенный за 7 лет существования проекта. Мы обещаем продолжать создавать недвижимость в лучших традициях Велича». Dometra.ru - Энциклопедия недвижимости /news/npod/112-rublevka-kuplena.html Мослесхоз обнародовал итоги распродажи 991 га подмосковного леса. Победители, среди которых Александр Шохин и Роман Абрамович, объясняют свой интерес к торгам заботой о сохранении лесов. Новости Помосковья admin Mon, 24 Mar 2008 12:02:00 +0300 Мослесхоз обнародовал итоги распродажи 991 га подмосковного леса. Победители, среди которых Александр Шохин и Роман Абрамович, объясняют свой интерес к торгам заботой о сохранении лесов. В документе перечислены победители — 44 фирмы и 17 физических лиц. В частности, 2 га около своего домовладения в поселке «Лесная поляна» в Одинцовском районе получил президент Российского союза промышленников и предпринимателей Александр Шохин. За право аренды он заплатит 153 562 руб. «Я озабочен состоянием леса и пытаюсь уже восемь лет арендовать этот участок, чтобы сохранить его как лес», — рассказал Шохин «Ведомостям». Цену — 768 руб. за сотку — он считает адекватной: «Я не собираюсь использовать участок в коммерческих целях». 66 соток за 44 770 руб. (678 руб. за сотку) в этом же поселке выиграла президент фонда «Новое поколение» Ольга Смородская. Она тоже хочет сохранить лес. «Вокруг нашего кооператива идет массовая вырубка», — объяснила Смородская. Актриса Юлия Рутберг, получившая 20 соток в Ступинском районе за 8938 руб. (447 руб. за сотку), от комментариев отказалась. ООО «Эко вест» получило 397 га в Баковском лесничестве за 24,39 млн руб. (614 руб. за сотку). Этот участок достался структуре Романа Абрамовича, рассказывал «Ведомостям» источник в Минприроды. ООО «Эко вест» зарегистрировано по тому же адресу, что и компания Абрамовича «Миллхаус»: Садовническая улица, 4, стр. 1 (телефон у них тоже одинаковый). Представитель «Эко вест» отказался от комментариев. Представитель Millhaus Джон Манн тоже. 6 га в Одинцовском районе выиграл «Спортивный клуб «Динамо» (368 550 руб.), четыре лота общей площадью 60 га в Подольском лесничестве — ООО «Бор-инвест» (3,95 млн руб.). По ряду лотов «договоры аренды будут заключены с единственными участниками аукционов по начальной цене», указано на сайте Мослесхоза. Например, 30,6 га за 1,88 млн руб. получило ООО «Тибр», 45,5 га за 2,79 млн руб. — ООО «Капитал-альянс», 22,5 га за 2,1 млн руб. — ООО «Диамандсервис». Связаться с этими компаниями не удалось. «Никакой конкурентной борьбы не было. Участки ушли по $25-30 за сотку, а я готов был поторговаться до $7000, но меня не пустили», — возмущается Сергей Ващенко, который пытался участвовать в аукционах как частное лицо. Он подал иски в Симоновский районный суд Москвы. Ващенко указывает, что единственным прорвавшимся на аукцион претендентом со стороны стала компания «Лесресурс». За право аренды 10 га, примыкающих к Истринскому водохранилищу, компания заплатила 59 млн руб. (59 000 руб. за сотку) — в 74 раза выше стартовой цены. Связаться с ней вчера также не удалось. Бэла Ляув По материалам Ведомости /news/npod/109-podmoskovnye-lesa-prodadut-za-kopejjki.html Мослесхоз выставил на аукционы права аренды почти тысячи гектаров ценнейших лесов вокруг знаменитой Рублевки. Новости Помосковья admin Fri, 21 Mar 2008 15:11:52 +0300 Мослесхоз выставил на аукционы права аренды почти тысячи гектаров ценнейших лесов вокруг знаменитой Рублевки. Места там живописные и престижные. Цены тоже умеренные: около 30 долларов за сотку. Например, аренда участка площадью 3 га в знаменитом Подушкинском участковом лесничестве обойдется в 184 275 руб., 29 га в Красногорском – в 1,78 млн. руб., 12 га, примыкающих к Истринскому водохранилищу, – в 789 750 руб. Почему не взять? Говорят, желающих заполучить в свое ведение на 49 лет эти леса было немало – около 5 тысяч, но документы приняли не у всех. «За 12 лет с 1995 года по конец 2006 года, по нашей информации, под культурно-оздоровительные цели было отдано в аренду всего 1887 гектаров леса, – рассказал «Трибуне» замглавы Росприроднадзора Олег Митволь, – а на аукционы 18–20 декабря выставлен сразу такой большой объем леса, около тысячи гектаров. И все это в самом престижном районе – Одинцовском. Цены – смешные: от 600 рублей за сотку, при рыночной стоимости аренды 5–10 тыс. у.е. На подготовку аукциона было 60 дней, но на сдачу непосредственно документов организаторы оставили только 4 часа в прошедшую пятницу. Пускали по каким-то непонятным спискам». Росприроднадзор обратился в суд с требованием отменить аукционы. Но судья назначила рассмотрение жалобы на 21 декабря, когда вопрос уже будет решен. Не согласен с проведением аукционов и губернатор Московской области Борис Громов. Он написал письмо премьер-министру РФ с просьбой отменить торги. «Практически все лесные участки непосредственно примыкают к Москве с западного направления и занимают целые лесные массивы. Под аренду попадают и особо охраняемые территории, требующие особого режима использования. Однако ни один участок не имеет ограничений по использованию», – говорится в письме. На самом деле в конкурсной документации указано, что участки разрешено использовать только в рекреационных целях, т.е. там можно построить, например, велотрек или парк развлечений, но капитальное строительство запрещено. «Могу сказать, что подобная аренда приводит к тому, что первым делом вокруг леса вырастает высокий забор, – говорит Олег Митволь. – Следовательно, подобные аукционы приведут к тому, что леса в ближайшем Подмосковье будут окружены заборами и станут недоступны простым смертным». Но это еще полдела. Замглавы Росприроднадзора уверен, что эти участки берут с той целью, чтобы потом перевести их в собственность. По его словам, в Градостроительном кодексе есть лазейка, позволяющая обойти ограничения на строительство. Сначала участок передается в аренду под рекреационные цели. Потом глава местного самоуправления подает заявление губернатору с просьбой увеличить территорию населенного пункта, если лесхоз не возражает. Договор перезаключается в РФФИ, и на участке можно строить. Кроме того, Лесной кодекс предполагает передачу в собственность арендованных участков. По данным Митволя, после Нового года на торги будет выставлено еще порядка 2000 га. Обращает на себя внимание и время проведения аукционов – предпраздничные и послепраздничные дни, новогодняя суматоха. «Участки лесного фонда, которые планируется сдать в аренду, это не точечная нарезка, а целые лесные массивы. Например, в Баковском лесничестве в аренду может быть передано 397 га», – рассказывает председатель межрегионального движения «ДА» («Дачная амнистия») Николай Дижур. – Нетрудно догадаться, что на этих лесных участках, непосредственно граничащих с Москвой, в самое ближайшее время появятся элитные коттеджи, а местным жителям практически закроют доступ в леса. К тому же государственный лесной контроль и надзор в Московской области имеют право осуществлять всего несколько инспекторов Росприроднадзора. Таким образом, контролировать должным образом деятельность арендаторов на огромных территориях будет попросту некому. Я уже вижу всплеск возможных конфликтных ситуаций, затрагивающих интересы жителей Подмосковья». Специалисты считают, что у недопущенных на аукционы есть неплохие шансы добиться их отмены и назначения новых торгов. Но это в теории. На практике же, несмотря на протесты и явные злоупотребления, торги все же проводятся. Так же было и с новым Лесным кодексом. Вопреки мощному общественному протесту, он все же был продавлен через Госдуму и Совет Федерации. Противники новой редакции Кодекса как раз и предупреждали, что в первую очередь, и отнюдь не в целях культивирования и воспроизводства лесов, будут распроданы наиболее лакомые лесные массивы. И это не приведет к активизации лесопромышленной деятельности и уж тем более не пойдет на пользу русскому лесу. По данным Федерального агентства лесного хозяйства, за 9 месяцев действия нового Лесного кодекса купля-продажа древесины увеличилась на 8 процентов, производство пиломатериалов – лишь на 2,7 процента. Зато на 38 процентов выросла незаконная рубка леса и на 49 процентов – незаконная заготовка древесины. Руководство Рослесхоза связывает ухудшение положения в отрасли с тем, что, по новому Кодексу, контроль и управление лесами переданы на региональный уровень. Теперь, согласно статье 23 Лесного кодекса, «основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов являются лесничества и лесопарки». Вот они и защищают, и воспроизводят. Если законодатель не одумается и не признает собственной ошибки, русскому лесу будет нанесен непоправимый ущерб. Михаил МАКСИМОВ № 49 газеты "Трибуна" /news/npod/108-mosleskhoz-prodal-501-ga-na-zapade-ot.html Ни суды, ни запрет министра не помешали Мослесхозу завершить распродажу лесных участков площадью 501 га на западе от Москвы. Новости Помосковья admin Thu, 20 Mar 2008 15:05:00 +0300 Ни суды, ни запрет министра не помешали Мослесхозу завершить распродажу лесных участков площадью 501 га на западе от Москвы. В здании Управления лесного хозяйства по Москве и Московской области (Мослесхоз) 14 марта состоялись аукционы, на которых были распроданы права 49-летней аренды 47 лесных участков площадью 501 га. Об этом рассказал "Ведомостям" один из участников торгов. Права аренды 69 лесных участков площадью 991 га (большая часть земель расположена на западе от Москвы, в Москворецком лесничестве) должны были распродать еще 18-20 декабря прошлого года. Инициатором аукционов выступал Рослесхоз, а организатором - Мослесхоз. Стартовые цены оказались весьма привлекательны - до 1 тыс. рублей за сотку (рыночная стоимость аренды 1 сотки лесного массива составляет $5-10 тыс.). Подать заявку на участие в торгах смогли далеко не все - их принимали лишь один день с 10:00 до 14:00. В результате разгорелся грандиозный скандал. Те, у кого не приняли заявку на участие в аукционе, подали иски в суд. В суд обратился и Звенигородский лесхоз, который счел, что часть выставленных на торги участков находится в его ведении. 13 декабря Арбитражный суд Москвы приостановил действие приказов Мослесхоза о проведении аукционов. А вчера один из участников торгов сообщил "Ведомостям", что аукционы все же состоялись. "В абсолютно тайной обстановке 20-30 человек были запущены в малый зал. На все лоты претендовали по 1-2 организации. Максимум было три шага по лоту, а где-то был и один шаг (5%)", - рассказал бизнесмен. Руководитель пресс-службы Минприроды Николай Гудков вчера воздержался от комментариев. А источник в Минприроды рассказал, что факт проведения аукционов стал для них полной неожиданностью.  По материалам Собственник