"Цена на участки сельхозземель, предлагаемых к продаже оптом, за
последний год упала в три раза", - сообщил корреспонденту на условиях
анонимности один из маркетологов, исследующих рынок земельных участков
в Московской и сопредельных областях.
Ситуация на московском рынке жилья
еще в начале лета не вызывала беспокойства продавцов недвижимости. В то
же время мировой опыт показывает: благодушное настроение может быстро
смениться паникой.
Коттеджные поселки растут вопреки чиновникам и ценам
Смена покупательских предпочтений отмечена в последние несколько месяцев на загородном рынке Санкт-Петербурга и Ленобласти. Отныне покупатели заинтересованы не просто в инвестиционном вложении, а в приобретении домов постоянного проживания, в которые можно было бы переехать уже теперь.
Реален ли загородный дом, в 10 раз дешевле распиаренных коттеджей?
Традиционно, рассуждая о подмосковной недвижимости, мы имеем в виду дачи, коттеджи и таунхаусы. Существует, однако, еще одна категория, несколько подзабытая агентствами недвижимости – деревенские дома. Суммы, которые предстоит выложить покупателю деревенского дома абсолютно не сравнимы с теми, которые требуются при приобретении жилья в коттеджном поселке. Деревенские дома дешевле минимум раз в десять. Однако желаемая экономия потребует от потребителя напряжения его интеллектуальных способностей. Ведь деревенский дом предстоит найти, оформить и обустроить.
Представление о собственном загородном жилье сегодня формируется специализированными и глянцевыми журналами. Россиян уже почти убедили, что загородный дом для постоянного проживания – это непременно коттедж в организованном поселке или, на худой конец, таунхаус. То и другое доступным жильем никак не назовешь – предложения на загородном рынке рассчитаны на людей более чем обеспеченных. Однако предприимчивые граждане не унывают и строятся сами.
На
рынке частного домостроения Северо-Запада России активно присутствуют
отечественные и финские производители бревна и бруса. Разброс цен между
ними связан не с разницей в качестве, а в разных дорогах, которые
проделали "русские" и "финские" бревна на всех этапах от вырубки до
укладки в стену.
Продажи коттеджей в поселке "Западная резиденция" продолжаются.
Израильская омпания MirLand Development Corporation продолждает реализацию проекта по строительству нового поселка бизнес-класса «Западная Резиденция» в 19 км от МКАД по Можайскому шоссе.
Трудности загородного строительства легче преодолевать в коллективе
Строительство коттеджных поселков начинает выходить на новый уровень — сейчас уже можно говорить о новой отрасли строительной индустрии. Но следом появляются и проблемы, которых раньше не было. Размах загородного домостроения требует привлечения серьезных производственных мощностей: иначе компании-застройщику будет просто не справиться с освоением большой территории.
